Лучшие районы Ставрополя для проживания в квартире

В прошлом году, по сообщению Ставропольской администрации, столица региона попала в тройку городов с населением до 600 тысяч человек, ставших лидерами в ходе опроса на тему «В какой город вы хотели бы переехать?». Исследование проводил портал «Работа.ру».

Ставрополь ежегодно принимает тысячи человек, приехавших на ПМЖ. Все они ищут доступное и комфортное жилье, да и сами ставропольчане активно переезжают в разные районы, меняют старый фонд на новостройки в поисках лучших условий. Всего в городе три административных района. Рассмотрим их плюсы и минусы.

Ленинский

Начнем с центрального района Ставрополя, который является наиболее благоустроенным, удобным и живописным. Здесь расположены учреждения городской администрации, вузы, банки, офисы крупных компаний, развлекательные объекты. К тому же район активно озеленяется — тут много парков, скверов. Локация подразделяется на 11 микрорайонов, в каждом ведется жилое строительство.

Плюсы и минусы

Плюсы проживания в центре Ставрополя очевидны. Люди здесь могут пользоваться развитой инфраструктурой. Практически в шаговой доступности находятся муниципальные объекты, крупные ТРЦ, ведущие клиники, предприятия услуг. Транспортная развязка позволяет быстро и удобно добираться в любую точку Ставрополя. Из-за удаленности промзоны район считается благополучным в плане экологии, к тому же он очень зеленый.

В числе минусов, конечно, же первым делом упоминается высокая цена на недвижимость. Также в центре порой бывает шумно из-за проводимых праздничных мероприятий и акций. В час пик есть проблемы долгого ожидания транспорта. Окраины центра страдают плохими дорогами, соцобъекты требуют ремонта.

Стоимость покупки и аренды квартиры

Цены на квартиры в Ленинском районе Ставрополя считаются высокими. Но, по сравнению с другими южными городами, тут вполне реально купить бюджетное жилье в центре. К примеру, в старом фонде (панельные 5-этажки) однокомнатная квартира продается за 3,2 млн рублей. В современных многоэтажках вторичного рынка аналогичный объект стоит от 4,5 млн. За эту цену можно купить двухкомнатную квартиру в старом фонде. А в новом цены на «двушки» начинаются от 5,3 млн.

Что касается аренды, то за однокомнатную в месяц придется выложить от 11 до 18 тысяч. За двухкомнатную — от 20 тысяч и выше.

Октябрьский

Октябрьский район территориально занимает центр Ставрополя и его северо-восточную часть. Здесь расположено 6 микрорайонов. Район довольно старый, поэтому инфраструктура развита хорошо, обозначены все важные социальные объекты: школы, детсады, вузы, поликлиники. В центре этого района Ставрополя много музеев, цирк, Дом детского творчества.

Плюсы и минусы

Главный минус этого района Ставрополя — присутствие многочисленных промышленных предприятий. Это существенно ухудшает экологию. Также местные жители жалуются на качество дорог и непродуманность транспортного сообщения. В числе плюсов помимо развитой инфраструктуры стоит отметить недорогое жилье и обилие зеленых насаждений.

Стоимость покупки и аренды квартиры

Жилой фонд Октябрьского района Ставрополя весьма разнообразный. Есть и малоэтажная советская застройка, и новые 5-этажные ЖК, и 9-этажки, построенные в постперестроечный период. Всегда актуальные однокомнатные и двухкомнатные квартиры действительно можно приобрести по весьма бюджетным ценам. «Однушку» — за 2 млн, «двушку» — за 3–5 млн рублей. Аренда таких квартиры обойдется в 12–14 тысяч и 20–30 тысяч соответственно.

Промышленный

Название района говорит само за себя. На его территории находится ряд заводов и производственных предприятий, вокруг которых со временем и выросли рабочие жилые массивы — микрорайоны. Всего их 15. Они довольно плотно заселены. Вблизи расположена вся необходимая инфраструктура, особенно учитываются интересы семей с детьми — школы, детсады, детские и спортивные площадки, учебные центры, клиники и пр.

Плюсы и минусы

Основной минус проживания в Промышленном районе Ставрополя — это неблагоприятная экология из-за грязных заводских выбросов. Экоактивисты пытаются обратить внимание на эту проблему, но пока все тщетно. Несмотря на это, район достаточно активно застраивается, растут и цены на недвижимость. Связано это с тем, что на предприятиях увеличивается штат сотрудников, они с семьями предпочитают селиться недалеко от места работы.

Стоимость покупки и аренды квартиры

Покупка двухкомнатной квартиры в новом современном ЖК для молодой семьи в этом районе обойдется в среднем в 4–4,5 млн рублей. В хрущевке «двушку» можно приобрести за 2,7–3 млн. Снять такую квартиру можно в среднем за 20 тысяч. Что касается однокомнатных, то их цена в новостройке начинается от 3,8–4 млн. Аренда — от 15 тысяч.