Какие условия семейной ипотеки и под какой процент ее дадут

Что такое семейная ипотека

Президент России Владимир Путин высказал идею продления программы семейной ипотеки до 2030 года. Это означает увеличение срока программы на шесть лет после истечения действующего срока, который заканчивается 1 июля 2024 года.

Семейная ипотека предоставляет возможность российским гражданам получить кредит на приобретение жилья по более низкой процентной ставке. В 2023 году программа семейной ипотеки составила примерно половину всех выданных льготных ипотечных кредитов в России.

Условия семейной ипотеки в 2024 году

Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети, могут воспользоваться льготной ставкой. Первоначальный взнос по этой программе составляет 20% от стоимости квартиры. Также льготную ставку могут получить семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью.

В Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области максимальная сумма кредита по льготной ставке составляет 12 млн рублей, в то время как в других регионах, в том числе в Ставропольском крае, она ограничена суммой до 6 млн рублей.

Какая ставка семейной ипотеки

Процентная ставка по программе семейной ипотеки на текущий момент остается неизменной и составляет 6% годовых.

Что можно купить на семейную ипотеку

Можно приобрести квартиру у застройщика в уже построенном или строящемся здании, включая таунхаусы. Также можно приобрести строящийся частный дом по договору участия в долевом строительстве. Другой вариант — приобрести готовый дом (с участком земли) у застройщика по договору купли-продажи.

На что не дадут семейную ипотеку

Ипотечный кредит по этой программе не получится взять:

• на покупку вторичной недвижимости;
• на покупку апартаментов;
• на рефинансирование действующей ипотеки.

Срок семейной ипотеки

Срок семейной ипотеки не установлен в рамках программы, поэтому он определяется индивидуально каждым банком.

Документы для семейной ипотеки

Вам потребуется следующее: заявление-анкета, паспорт заемщика, СНИЛС, свидетельство о браке/разводе, свидетельства о рождении детей.

На какой срок брать ипотеку

Выбор срока ипотеки зависит от вашей финансовой ситуации, вашего планируемого срока проживания в квартире и вашего общего финансового плана на будущее. Важно учитывать свою платежеспособность и возможные изменения в финансовом положении в будущем.

Обычно люди выбирают срок ипотеки от 15 до 30 лет. Если вы можете позволить себе более высокие ежемесячные платежи, выбор более короткого срока ипотеки может помочь вам сэкономить на общих затратах по процентам. С другой стороны, более длительный срок ипотеки может снизить размер ежемесячных платежей, что может быть более комфортным для вашего бюджета в текущем моменте.

Важно также учитывать, что более короткий срок ипотеки позволит вам быстрее погасить кредит и стать обладателем жилья в собственности. Однако, если вы планируете проживать здесь долгое время, длинный срок ипотеки может быть более предпочтительным, так как он снизит размер ежемесячных платежей.

В конечном итоге, выбор срока ипотеки зависит от ваших финансовых целей, возможностей и индивидуальных обстоятельств. Перед принятием решения обратитесь к финансовому консультанту, чтобы убедиться, что выбранный срок соответствует вашим потребностям.

За сколько выплачивают ипотеку в России

Согласно информации от «РБК-Недвижимость», в среднем по России люди погашают ипотеку за 4,2 года, хотя оформляют ее на 20 лет. Быстрее всего ее погашают в Чечне, в среднем тратя на это менее года. На втором месте по скорости погашения ипотечного кредита находится Ингушетия, где заемщики выплачивают его за 1,3 года в среднем. Замыкает тройку лидеров Карачаево-Черкесия, где средний срок погашения жилищного кредита составляет три года.

Самый длительный период погашения ипотеки наблюдается в Кабардино-Балкарии, где местным заемщикам в среднем требуется шесть лет.

Ранее способ выплатить ипотеку на 20 лет быстрее назвали жителям Ставрополья.