Миллионы повесят на нас: жители Ставрополья могут стать крайними в распрях чиновников

«С больной головы на здоровую» — именно так жильцы пятиэтажки на улице Молодежной характеризуют попытку властей навязать им старую насосную станцию, еще и с миллионными долгами.

Построили, а принять некому?

Началась эта история в конце 90-х, когда в Лермонтове по соседству были построены два общежития, вскоре столкнувшиеся с тем, что действующая инженерная система не справлялась с подачей тепла и горячей воды на верхние этажи. Чтобы решить проблему и увеличить давление, в 2000-м году ЛМУП «ТЭЦ» построило отдельное здание насосной станции, а мэрия выпустила распоряжение о приемке объекта.

В 2009 году здание и вовсе был передано на баланс МУП «Управление ЖКХ». После чего вплоть до 2012 года предприятие направляло в администрацию перечень бесхозных инженерных сетей и оборудования с просьбой решить их судьбу. Мол, закон приватизации запрещает брать в собственность объекты энергетики, предназначенные для жителей города, поэтому станция подлежит передачи в муниципалитет. А тот же, в свою очередь, может передать ее в ведение ресурсникам, которые используют ее и сети в своей деятельности.

«В тарифы на теплоэнергоресурсы и водоснабжение включена составляющая, когда потребитель финансирует содержание и ремонт бесхозных сетей», — чуть ли не прямым текстом намекали коммунальщики, как избавиться от ставшего чересчур хлопотным хозяйства.

Но вот сделано ли это было — большой вопрос.

«Доподлинно нам известно только одно, что вплоть до банкротства МУП „Управление ЖКХ“ в 2021 году, все эти годы именно муниципалитет нес затраты за потребление энергии по выставленным ЗАО „ЮЭК“ счетам», — рассказывают местные жители.

Третий не лишний?

Впрочем, тогда финансовые вопросы и кто должен стать владельцем станции обывателей мало интересовало. Взяться за калькуляторы местных вынудили в 2023 году, когда в конце августа ЗАО «Южная Энергетическая Компания» направила в адрес администрации претензию об оплате 2,1 млн долга за потребляемую насосами электроэнергию. Сейчас финансовый спор между предприятиями рассматривается в Арбитражном суде. И все бы ничего, но в декабре 2023 года мэрия заявила ходатайство о том, чтобы привлечь в качестве соответчика третью сторону — управляющую компанию ООО «Жилье Комфорт Хозяйство».

«Сейчас город пытается уверить, что насосная станция должна быть включена в объект общего имущества дома по улице Молодежной 2, поскольку только наше общежитие пользуется ею. Но мы такого решения на собрании не принимали. Это отдельно стоящее здание, находящееся в границах МКД, и никакого отношения к нам не имеет. Когда вы ходите в соседний магазин за продуктами, вы же не являетесь его собственником, так почему наша управляшка должна брать на себя ответственность?», — возмущены жители.

И возмущены не просто так. У людей заключены прямые договора с ООО «ЖКХ». В случае, если суд пойдет на уступки и ресурсники выиграют дело, долги лягут на плечи жильцов.

«В среднем, это 40-50 тысяч рублей. А ведь нужно и дальше содержать станцию, обслуживать ее, ремонтировать насосы, тогда как сейчас в исправном состоянии находится всего один из трех. Но это не наша зона ответственности», — уверяют активисты.

В обосновании своих слов они приводят выдержку из постановления Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг», где написано, что исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества.

«Оплату за коммунальные ресурсы мы производим вовремя, и нам все равно, как получать горячую воду и тепло: с помощью насосов на станции или модернизации существующих сетей. Просто не нужно делать нас стрелочниками, спихивая застарелую проблему, которую не решил город», — протестуют лермонтовцы.

За ошибки чиновников заплатить потребитель?

С ними согласна и юрист Екатерина Кузнецова. По ее словам, УК и собственники МКД не должны нести бремя оплаты, поскольку насосная станция априори не является бесхозной.

«Как социально значимый объект она включена в реестр муниципальной собственности города Лермонтова и не относится к общему имуществу многоквартирного дома. ООО „ЖКХ“ приобретает электрическую энергию исключительно для обеспечения общедомовых нужд, и точка поставки коммунальных услуг в МКД по общему правилу находится там, где соединяется внутридомовая сеть с внешними сетями. Именно в этом месте начинается ответственность жильцов, но никак не за пределами внешней стены дома. Жители не должны платить за халатное отношение к своим обязанностям должностными лицами администрации города», — поясняет эксперт.

Юрист акцентирует, что иное возможно, если люди добровольно возьмут себе объект. Но вот люди не хотят добровольно вешать финансовое ярмо на шею.

С просьбой прокомментировать ситуацию корреспондент NewsTracker позвонила главе города Елене Кобзевой. Однако, услышав вопрос, чиновница положила трубку.

.